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物业考核建“红黑榜” 这两小区大变样-北京事件

物业考核建“红黑榜” 这两小区大变样

原标题:物业考核建“红黑榜” 这两小区大变样

小区环境卫生、绿化、安防、道路纳入考核标准成绩倒数几位被列入“黑榜”  物业考核建“红黑榜”,这两小区大变样  “没想到只一个多月时间,小区就焕然一新。”5月29日,长沙市岳麓区公园里小区业主晏先生感叹道。之前他们小区监控失效、硬件损坏、环境脏乱差、消防瘫痪,小区物业蓝光嘉宝还因此在2020年岳麓区第一季度小区物业服务质量考核中上了黑榜。   实施  物业考核制助居住质量提质  “小区物业服务质量季度考核机制已经进行了近3年,期间有许多小区在社会的监督下进行了改造。”长沙市岳麓区住建局相关负责人介绍,岳麓区于2017年开始对辖区内14个街道的小区物业进行服务质量考核,每月公布一次考核结果,2018年起每季度公布一次考核结果。   岳麓区2020年第一季度小区物业服务质量考核成绩中,上红榜的为武汉华润置地物业管理有限公司长沙分公司(华润橡树湾)、北京中化金茂物业管理有限公司长沙分公司(金茂府)、湖南第一物业服务有限公司(当代滨江MOMA);上黑榜的为:长沙华瀚物业服务管理有限公司(阳光新城)、长沙望兴物业管理有限公司(望兴嘉年华)、四川嘉宝物业管理有限公司长沙分公司(公园里)、长沙银通物业管理责任有限公司(山水新城)。   标准  小区服务质量影响物业收费  据了解,考核内容包括小区环境卫生、绿化、安防、道路及共用实施设备等方面的管理水平,检查出问题就会对其相应扣分,总分为100分。今年开始还列出红黑榜,成绩靠前的被列入红榜,成绩倒数几位则被列入黑榜。   “对于此次排名靠后的物业企业,将被区住建局约谈。最后一名若不按时完成整改的,将上报至长沙市住建局。为了体现公平、公正,同时会列入各小区物业服务费收费标准。”上述负责人表示,这些成绩也会作为物业企业相关评优评先的依据。   成效  上黑榜后,小区居住品质大提升  公园里小区共有762户,居民2667人。4月3日,岳麓区住建局在媒体平台公布2020年岳麓区第一季度小区物业服务质量考核,公园里小区的物业公司蓝光嘉宝排在黑榜倒数位。榜单公布后,岳麓区住建局约谈蓝光嘉宝,在实地考察小区现状、倾听业主代表的诉求后,与社区共同对物业工作提出解决办法。   “之前去地下车库都要做好久的心理准备,下面光线太暗了。”公园里小区业委会代表廖林璋介绍,改造前地下车库灯管损坏,长期处于黑暗状态,而且存在大量垃圾。现在,地下车库已完成亮化工程改造,增加了声控装置,垃圾清运完了,并规范了大件垃圾堆放处。   此外,小区的外部环境也大变样。小区破损下陷的路面翻修一新;绿化带内的枯枝落叶得到清理,对裸土翻土补种;翻新了业委会及老年大学办公室,增加了门禁……这些变化令业主耳目一新。   “最严重的消防问题目前也已经改造了一部分,相信不久就能完成。”在小区住了七八年的廖林璋对此感到很满意。他告诉记者,蓝光嘉宝是去年12月才进场的物业公司,其实小区很多问题是上一家物业遗留下的,只是一直拖着没解决,这次新物业借着“物业红黑榜”契机,把小区来了个大改造。   同属于蓝光嘉宝管理的高信向日葵小区也同步开启了改造之路。此前,停车位紧张、排污泵不足一直困扰着高信向日葵广大业主。一到下雨天,物业就要采用人工排污泵到处排污,安全隐患突出。在此次改造中,高信向日葵增加4个地下室排污泵,为接下来的涝季做足准备。   “很大程度上解决了居民停车难问题。”该小区业主介绍,物业通过开发三期停车场预计将为小区新增30个左右的车位。

物业考核建“红黑榜” 这两小区大变样

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  • Brad Bukovsky
    • Brad Bukovsky

      (早报讯)新加坡监狱署为新囚犯安排分开居住,并进行冠病检测时,迅速发现发现三名囚犯确诊,并将他们送往隔离治疗。一名在监狱工作的第三方医疗服务机构的护士也同样确诊。不过,四起病例并没有任何关联,其中三人已康复,没有其他人因此受到感染。自疫情暴发以来,监狱署已采取额外的预防措施,包括让所有新囚犯在入狱时,先与其他囚犯隔开居住14天,接受观察。病毒阻断措施生效后,监狱进一步加强措施,包括分发可重用口罩,而囚犯现在在狱所内活动时,时刻都须戴上口罩。监狱也加强对职员的保护,除了量体温和分发防护装备,前线人员也实施分组值班,非前线人员则被安排尽可能在家办公。对于监狱内的最新情况,监狱署发言人回复zaobao.sg询问时说:“截至5月28日,一共有三名囚犯和一名在监狱工作的第三方医疗服务机构护士确诊染病。这四起病例并没有关联。”发言人说,三名囚犯都是新入狱,他们是在分开居住期间接受拭子测试后时确诊。“他们之后立刻被安排到另外一个狱所接受隔离治疗,其中两人已康复,另外一人情况良好。”至于确诊的护士,也已康复回到工作岗位。发言人强调,并没有其他人因为这四人受到感染。监狱署在病毒阻断措施期间,也暂停让家属探监,但安排囚犯家属在期间通过电话或是书信和电子信件(e-letters),与囚犯保持联系。发言人说:“囚犯和家属在4月间互通的电子信件,和3月份相比增加了40%。”根据《联合早报》去年12月的报道,电子信件计划自去年7月1日开始实行以来,囚犯和亲属每月平均互通约5万7000封电子信件。虽然阻断措施将在下个月1日结束,但监狱署将保留目前所采取的预防措施,并谨慎地慢慢解除。“家属探监和囚犯参与的面对面活动不会立即恢复,我们将依据社区情况,循序渐进地恢复这些活动。至于一些重要的改造活动,则可能在实施安全距离措施的前提下恢复。”监狱署发言人强调,当局致力于确保所有囚犯的安全及健康,并将继续观察一直在变化的疫情情况,调整措施。虽然阻断措施将在下个月1日结束,但监狱署将保留目前所采取的预防措施,并谨慎地慢慢解除。“家属探监和囚犯参与的面对面活动不会立即恢复,我们将依据社区情况,循序渐进地恢复这些活动。至于一些重要的改造活动,则可能在实施安全距离措施的前提下恢复。”监狱署发言人强调,当局致力于确保所有囚犯的安全及健康,并将继续观察一直在变化的疫情情况,调整措施。

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